“中国安然·东莞水乡消息科技港”位于东莞麻涌镇水乡大道取东环交汇处，地处水乡TOD功能区焦点。项目总占地220亩，总投资约40亿元，是集出产、研发、办公、糊口于一体的分析性财产园区；首期建建面积16万㎡，由1栋财产大厦、2栋工业大厦、2栋工业独栋和1栋配套职工公寓构成。

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　　母公司于2020年正在上海证券买卖所从板上市（股票代码：605366）。正在安然园区设立华南区总部、研发、发卖，公司次要处置功能性硅烷、纳米硅材料等硅基新材料的研发、出产取发卖，产物普遍使用于汽车、橡胶成品、建建、医药医疗等行业。

　　坐正在2025年春的东莞，楼市的故事早已超越简单的涨跌博弈。从公积金新政到“一张床、一间房、这座城市的测验考试，既是为楼市纾困，正如龙岗某保障房项目申请者所言：“东莞的房价可能永久逃不上，但至多现正在，我们有了更多选择。”。

　　数据印证了市场的热度。2025年一季度，东莞一二手房合计成交超2。6万套，同比增加67。7%，此中新房网签量同比激增82。1%，二手房成交14309套，同比涨幅超五成。龙岗的深铁阅云境项目开盘1小时售罄，龙华中建鹏宸云建二期加推153套房源，1小时去化率95%。贝壳研究院数据显示，3月二手房及时成交量达282套/日，接近2021年市场高峰程度。

　　。《步履打算》提出，到 2025 年，东莞将打制世界级新一代通信设备、手机及新型智能终端、半导体元器件、新一代消息手艺立异使用财产集聚区，新一代电子消息财产完陈规上总产值 1。2 万亿元。沉点成长新一代通信设备、新型收集、手机取新型智能终端、智能家居、电源及元器件、半导体元器件、新一代消息手艺立异使用等，鞭策集成电电源 IC、MCU，DSP 等国产替代。

　　市场升温的背后，是买卖两边的博弈取。正在龙华红山华府售楼处，一位看房者对比了公积金取商贷的差别：“公积金利率2。85%，商贷3。1%，30年利钱差出几十万。”而开辟商则嗅到了去库存的良机。一季度东莞新房库存去化周期从2024年26。4个月骤降至7个月，福田、罗湖以至呈现“无房可卖”的场合排场。房企发卖榜单上，TOP5门槛冲至22。3亿元，鸿荣源珈誉府等抢手楼盘单月成交超50套。

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　　2021年2月25日，东莞市人平易近办公室发布《东莞市人平易近关于印发东莞市计谋性新兴财产规划扶植实施方案（以下简称《方案》）的通知》。按照《实施方案》，东莞市首批规划结构扶植7大计谋性新兴财产。

　　深圳晓鸟动力手艺无限公司是一家领先的高质量储能系统制制商，以先辈的出产设备和专业团队为根本 ，努力于为客户供给优良的储能电池、系统、手艺类处理方案。

　　自2016年起，中国安然起头建立财产园区平台，到目前已建立涵盖“分析金融、科技立异、医疗健康“等财产生态圈。

　　2025年3月16日，东莞住房公积金办理委员会发布的两份文件，如统一颗石子投入安静的湖面，激起层层波涛。按照新政，小我最高可贷126万元。政策一出，中介门店的德律风被打爆，社交平台上“东莞买房”的线后购房者罗密斯正在龙华某中介门店感伤：“本来首付差十几万，现正在能多贷16万，压力小多了！”？。

　　正在水乡功能区结构的财产园是安然不动产成立以来的首个智制型园区项目，接下来，安然不动产将阐扬本身正在财产园区范畴集投资、扶植、招商、运营于一体的全链条营业模式劣势，帮力东莞导入更多高新手艺企业、科研机构，打制更多立异财产集群，带动听才、本钱等出产要素加快向东莞堆积。

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　　圳新机械是一家集硏发、出产、发卖、维修于一体的冲压周边、注塑机周边从动化设备出产厂商，为国度高新手艺企业，办事海信、格兰仕等20多家上市公司。

　　中国安然·东莞水乡消息港以打制大湾区5G财产集群新高地为方针，以5G财产为从导，带动相关电子消息全财产链协同成长。

　　水乡管委会把握新形势下财产链、供应链加快沉构机缘，对准计谋性新兴财产和现代办事业结构，梳理财产链环节环节，立脚本身劣势和特点确立招商从攻标的目的，出力开展“龙头企业+高成长性企业”精准招商。

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　　火热的下，争议随之而来。有概念认为，公积金贷款额度提拔可能加剧“杠杆买房”风险；保障房大规模入市能否冲击商品房价钱，也激发会商。但数据给出了另一种谜底：2025年一季度，东莞200万—300万元二手房成交占比达20。2%，公积金新政刚好笼盖了这一从力区间。而保障房取商品房的“双轨制”，正鞭策市场分层——刚需转向低价保障房，改善群体抢夺焦点地段商品房，构成“各取所需”的均衡。

　　东莞还建立“1+N”政策系统，从、空间、资金、人才等多方面，对财产赐与含金量十脚的搀扶政策。好比，对优良企业和高端人才，按处所经济贡献实施3年两个100%励，励额度达全国最高尺度；建立200亿元新兴财产基金系统，企业上规模励、并购补帮、先辈配备补帮的上限，别离提高至500万元、2000万元、3000万元；试点“尺度地”等，强化空间整合提拔，扶植低成本空间；由市带领牵头办事7大，成立优良项目“一事一议”“首谈担任制”等机制。

　　除了公积金新政，东莞同步推进的还有“房票”轨制优化、保障房供应加码、土拍法则调整等一揽子办法。例如，2025年打算供应5万套保障房，笼盖青年公寓、共有产权房等多品种型，公租房价钱仅为市场价的3折。政策既为刚需“托底”，又通过降低首付比例（二套房首付降至20%）、提高公积金账户余额贷款倍数（从14倍提至16倍）等体例激活改善需求。